Vends maison à MONTLUCON de 4 pièce(s) au prix de 259000€

Les Trois Chalets au Bord de l'Eau
Contactez Baptiste au +33 (0)7 78 67 32 02 , wvw.mamaisonenfrance.com
Situé à 10 mn de Montluçon et à 3h30 de Paris, dans le centre de la France, en Auvergne, dans l'Allier
Ce bien est divisé en 3 modules à ossature bois , le premier de 47m² est le chalet d'habitation principal, le second de 37m² est classé 3 étoiles pour une éventuelle location. Ils sont habitables de suite. Le dernier de 37m² aujourd'hui aménagé en garage peut lui aussi être transformé comme les 2 autres (les évacuations sont déjà en place). Les deux premiers modules disposent d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec un petit dressing et une superbe salle de bain moderne. Les espaces sont accueillants, chaleureux et bien conçus et les grandes baies vitrées ont une vue imprenable sur le parc et la rivière qui le sillonne.
Les 3 modules peuvent être rassemblés en une seule maison.
Une excellente isolation permet un confort douillet grâce à des radiateurs électriques complétés dans un des modules par un poêle.
Une fosse septique individuelle assure l'assainissement
Ce bien mérite d'être vu de par sa qualité architecturale mais aussi son environnement naturel exceptionnel entre un canal et une rivière. Le parc d'une surface de 2.9 Hectares comprend en plus une partie boisée de 2.5 Hectares . Il compte également un petit chalet à son entrée qui pourra être dédié à de l'hébergement ou à du stockage.
Cette propriété peut convenir également dans le cadre d'un projet touristique, chaque module pouvant être loué individuellement. Les recettes des locations peuvent permettre l' autofinancement du bien.
Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - contactez Baptiste au 0778673202, baptiste.joao@mamaisonenfrance.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon numéro 853 180 453
Prix Honoraires Inclus : 259 000 €
Honoraires : 4.02% TTC*
Prix Honoraires exclus : 249 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an