Vente maison à ROUGNAT de 12 pièce(s) de 392m² au prix de 832000€

Le Moulin sur son île
Contactez Abigaëlle au +33 (0)638712531, wvw. mamaisonenfrance .com
Propriété de charme de 400m² environs entièrement rénovée et son ancien moulin de 275m² sur une parcelle de 3ha10 bordée par le Cher, avec sa piscine et 12 ha de bois non attenant.
Située au coeur de la nature, dans un environnement calme et bucolique entre deux départements, à 8 min d'Auzances, 35 de Montluçon, 53 min de Gueret, 1H15 de Clermont-Ferrand et 4H de Paris. Dans le centre de la France en Auvergne.
Ce bien vous offre une prestation de qualité, avec de grand espaces et de beaux volumes, une baie vitrée de 7m de haut avec une vue imprenable sur le Cher.
Niveau 1: Entrée, salle à manger de 35m² et salon de 65m² avec leurs deux cheminées en pierre, cuisine et arrière cuisine, véranda, WC
Niveau 0: Entrée, Chambre parentale avec sa salle de bain, bureau et salle de douche avec WC. Trois accès extérieur.
Niveau 2: Magnifique mezzanine de 50m² avec charpente apparente, 3 chambres et leurs salles de bains, wc
Niveau 3: Chambre mansardée et sa salle de douche, avec terrasse privative de 27m²

Le Moulin attenant avec sa roue Fonctionnelle, d'une superficie de 275m² sur 3 niveau reste à exploité. Idéale projet d'exploitation électrique ect..
Actuellement garage trois véhicules.
Possibilité d'exploitée le potentiel du Moulin et
Sur la parcelle de 3ha10 très arborée, se trouve une terrasse et sa grande piscine en bord de rivière, 12 ha de bois et champs se trouve à proximité de la propriété qui en a la jouissance exclusive
Ancien four à pain, chalet de stockage et appentis.
Idéale Maison de famille, projet de gites, Projet d'autonomie électrique....
Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)638712531, agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon numéro 523 275 642
Prix Honoraires Inclus : 832 000 €
Honoraires : 4.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 800 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an