Acheter maison à Saint-gervais-d-auvergne de 6 pièce(s) de 108m² au prix de 250000€

La Maison et Ses Chalets
Contactez Abigaëlle au +33 (0)638712531, wvw. mamaisonenfrance .com
Au coeur du Puy de Dôme, à 8 min de Saint Gervais d'Auvergne, 1h de Clermont Ferrand et 3h50 de Paris. Située en Auvergne dans le centre de la France.
Une charmante maison parfaitement rénovée de 108m² sur 5h6 de terrain, avec deux chalets prévu pour la location, et 10 emplacements de camping. Avec une vue magnifique sur la chaine des Puys
Au RdC: une salle à manger de 16m², un salon de 21m², une cuisine ouverte et équipée de 18m², une véranda en bois de 15m², une salle de bain de 9m² avec douche et baignoire, wc
Au 1er étage: deux chambres de 15 et 17m², wc
2e étage: chambre mansardée de 9m²
Toiture neuve, doubles vitrages, chauffages insert bois et poêle à granulée, assainissement ressent
Une grange avec chaufferie, une cave, une demi cave buanderie, une dépendance et un appentis voiture
Deux Chalets en bois des années 1990, de 30m² chacun.
Au RdC une cuisine ouverte sur un salon de 16m², une chambre de 7m², une salle de douche avec wc et un coin nuit en mezzanine. Meublé et équipé pour la vente, avec un chauffage au poêle à granulée. Louer facilement d'octobre à Mai aux étudiants et pouvant également être louer sur la période estival.
Le terrain de 5h6 se compose d'une partie jardin de 3000m² autour de la maison. D'une air de camping avec arrivée d'eau et électricité pour une capacité de 10 places avec un accès de la rue. Une parcelle comprenant les deux Chalets avec également un accès direct sur la rue
D'une parcelle boisée et de champs avec plantation ressente d'arbustes fruitiers
Idéal pour investissement touristique, agricole et locatif
Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)638712531, agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon numéro 523 275 642
Prix Honoraires Inclus : 250 000 €
Honoraires : 4.17% TTC*
Prix Honoraires exclus : 240 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an