Vente propriete à St pourcain sur sioule de 13 pièce(s) de 450m² au prix de 696800€

Le Manoir des Gens Heureux
Contactez Catherine au 00 33 (0)627053599 ou Nathalie au 00 33 (0)634396943, Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com
Magnifique Manoir du XVIII siècle d'une surface hab de 450m² environ et rénové avec goût
Le manoir est situé à l'extérieur d'un village, au bord d'une rivière avec un beau parc de 3 hectares, proche de St Pourçain sur Sioule en Auvergne dans l'Allier entre Vichy et Moulins et à 3h30 de Paris dans le centre de la France
RdC de 189m² composé d'une pièce à vivre de 33m² avec des dalles pierres de Volvic et une belle cheminée, une cuisine aménagée de 17m², une buanderie, un toilette, une salle à manger de 27m² avec une belle cheminée fonctionnelle, une petit salon de 21m² , un grand salon de 27m² avec poêle à bois et coin bureau derrière une belle porte coulissante avec vitraux
Beaux parquets, belles cheminées fonctionnelles, beau poêle à bois, plafonds de 3,20 de hauteur
1er étage de 178m² composé de quatre belles chambres de 18m², 30m², 18m² et 21m² avec deux salles de bain, 1 Bureau de 11m² et 1 lingerie de 10m²
Beaux parquets sur toute la surface
2ème étage se trouve un grenier de la même surface que les deux autres étages et succinctement aménagé (4 pièces dont deux grandes, 1 WC et une salle d'eau)
Exposition Est Ouest, belle cave, chauffage fioul 4400l/an, 1 ballon d'eau chaude, double vitrage bois récent, toiture 20 ans, alarme, portail électrique, rénovation avec des matériaux de qualité, dépendances
Possibilité d'acquérir en sus une maison de gardien d'environ 130m², louée 700€ /mois
Idéal pour maison d'hôtes, profession hôtellerie ou grande famille
TF 2800€
Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)627053599 ou +33 (0)634396943
Prix Honoraires Inclus : 696 800 €
Honoraires : 4.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 670 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an