Descriptif

La Belle des Années 30

La Belle des Années 30
Contactez Abigaëlle au +33 (0)638712531, wvw. mamaisonenfrance .com
Située au coeur de la France, dans un village tout commerce d'Allier, à 20 min de Montluçon,40 min de Moulins, 1h de Clermont ferrand et 3h20 de Paris, en Auvergne
Charmante Maison à rénover, avec des grandes ouvertures, des parquets et cheminées typiques des années 1930 sur une parcelle de 500m²
Cette Maison atypique comprend:
Au RdC: une entrée spacieuse avec rangement, un salon de 29m² avec une très belle baie vitrée ancienne et sa cheminée, une salle à manger de 17m², cuisine de 14m² avec accès sur l'extérieur, une salle de bain, WC indépendant
Au 1er étage: deux chambres de 14m²; un dressing et une pièce d'eau (possibilité de créer une salle de bain), un grenier de 30m² très lumineux
Rez de Jardin: une pièce de 10m² avec acces indépendant, électricité et chauffage, une chaufferie, cave et garage
Terrain clos et arboré, exposé sud-ouest
TF 1144 euros
Travaux de rénovation totale à prévoir, chauffage cental gaz de ville, cheminée fonctionnelle, simple vitrage bois
Proche tout commerces, médecin ect...
Idéal 1er achat, investisseur ou coup de coeur
Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)638712531, agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon numéro 523 275 642

Informations

  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 65 000 €
  • Référence : 1237
  • Ville : COSNE D'ALLIER
  • Nbr de pièces : 5
  • Surface : 112 m2
  • Terrain : 300 m2
  • Taxe foncière : 1 144 €
  • Année de construction : 1930
  • Exposition : Sud-ouest
  • Nbr d'étages : 2
  • Surface séjour : 46 m2
  • Nbr de chambres : 2
  • Nbr salle de bains : 1
Prix Honoraires Inclus : 65 000 €
Honoraires : 8,33% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 60 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

DPE

Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 0 - de 0€ à 0€

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