Descriptif

Au Coeur de la Campagne Belle Propriété avec Gîte et Piscine

Au Coeur de la Campagne, Propriété avec Gîte, Chambre d'Hôte et Piscine
Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Nathalie +33 (0)634396943
Belle propriété de 240m² hab. env, avec piscine, composée d'une longère de 200m² hab. env, 1 gîte de 40m² hab. env, 1 sauna, 1 source, 1 verger et de nombreuses dépendances sur 1 parcelle de terrain de 1,4ha env.
Située en pleine campagne, proche de Châtel-Montagne, à 30mns de Vichy, 50mns de Roanne et de 1h de Moulins, dans l'Allier, en Auvergne, dans le centre de la France
Maison principale de 200m²:
RdC : 1 pièce de vie de 47m² avec cuisine équipée et accès à 1 terrasse de 40m² qui domine la campagne, 1 salon de 18m² avec cheminée, 1 chambre de 11m² avec s. d'eau, 1 bureau de 7m² et 1 toilette séparé
1er étage : 1 grand palier de 30m² dessert 1 suite parentale de 50m², 1 chambre de 18m² et 1 toilette
1 gîte de 40m² comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 coin cabine équipé d'1 lit superposé, 1 chambre, 1 s. d'eau avec toilette
Chauffage: poêle à granules, poêle à bois et si besoin radiateurs électrique, toiture récente
Dépendances: 2 ateliers de 22 et 21m² avec grandes baies vitrées, eau et électricité, 2 caves, 1 sauna, 1 barbecue d'hiver, 3 abris destinés aux activités des occupants du gîte
1 piscine de 8mx4m avec pompe à chaleur et cabine d'habillage, 1 terrain de pétanque, 1 sauna, 1 barbecue toutes saisons, 1 four à pizza, borne de recharge électrique, 1 verger et 1 source. pas de vis à vis
Idéal pour famille, gîte + chambre d'hôte, maison secondaire et amoureux du calme et de la nature
TF: 1200€
Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483

Informations

  • Type de bien : Propriété
  • Prix HAI : 248 000 €
  • Référence : 1493
  • Ville : CHATEL MONTAGNE
  • Nbr de pièces : 8
  • Surface : 240 m2
  • Terrain : 14875 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Année de construction : 1850
  • Exposition : Sud
  • Nbr d'étages : 127
  • Surface séjour : 47 m2
  • Nbr de chambres : 4
  • Nbr salle d'eau : 4
  • Nbr de terrasse : 1
  • Surf. terrasse : 40 m2
  • Cuisine : Equipée
  • Chauffage : Bois,
    chauffage_a_granules,
    Electrique
  • Parking : 6
Prix Honoraires Inclus : 248 000 €
Honoraires : 3,33% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 240 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

DPE

Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 4730€ à 6430€

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