Descriptif

La Maison du Bonheur

La Maison du Bonheur
Contactez Amélie au 0664065070, Ma Maison en France, wvw.mamaisonenfrance.com
Très belle propriété à la campagne composée d'une maison principale de 260m², d'une dépendance indépendante pouvant être facilement transformée en maison offrant 211m² au total, garage et dépendances et une petite maison indépendante de 50m² sur un parc clos et arboré de 6272m². Possibilité de vente à terme libre.
Situé dans un petit village à l'Est de l'Allier, en Auvergne et dans le centre de la France, à 5 minutes de l'autoroute, 10kms de Digoin pour les premières commodités, 1h00 de Vichy, moins de 2h00 de Lyon, 4h00 de Paris et 2h30 de Genève.
La maison principale entièrement rénovée sur la base d'une ancienne ferme se compose d'un salon très lumineux avec cheminée équipée d'un insert double face d'environ 27m², un salon de musique ou espace de détente de 18m² avec son coin bar de 7m², un vaste séjour de 23m² avec accès a une belle terrasse extérieure, une cuisine récente équipée et très fonctionnelle avec arrière cuisine d'environ 26m², un toilette indépendant, un bureau ou une chambre de 23m² donnant sur une pièce pouvant être aménagée en dressing d'environ 7m² et sa salle de bain avec toilette. Une très belle cave est accessible depuis le salon.
Au 1er étage, nous retrouvons une chambre parentale avec son dressing sa salle de bain et toilette d'environ 40m² donnant sur une terrasse couverte d'environ 25m² exposée soleil levant. Une mezzanine au dessus du salon nous permet d'accéder à une salle de bain d'environ 10m², puis 2 chambres de 28 et 35m².
La maison est équipée de 54 panneaux solaires installés récemment d'une puissance de 21 Kw. Double vitrage alu et bois, Chauffage électrique à inertie sèche, ballons thermodynamiques.
Assainissement individuel.
Une vaste dépendance composée au RDC d'une cuisine d'été et un toilette de 30m², une grande pièce de 47m², un atelier garage de 53m² et au premier étage une grande pièce aménagée en salle de jeux de 81m². Cette dépendance peut entièrement être transformée en logement indépendant.
Garages et dépendances.
Idéal pour grande famille, gîtes, chambres d'hôtes.
Grand potentiel
Possibilité de vente à terme libre avec un bouquet de départ et des mensualités sur 10, 12 ou 15 ans. La propriété sera libre dès la signature de l'acte authentique.
TF d'environ 1200€
Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel Amélie au 0664065070, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset numéro 901080606

Informations

  • Type de bien : Propriété
  • Prix HAI : 490 000 €
  • Référence : 1248
  • Ville : Lapalisse
  • Nbr de pièces : 12
  • Surface : 451 m2
  • Terrain : 4750 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Année de construction : 1900
  • Surface séjour : 74 m2
  • Nbr de chambres : 3
  • Nbr salle de bains : 3
Prix Honoraires Inclus : 490 000 €
Honoraires : 4,26% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 470 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

DPE

Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€

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